高雄市鼓山區文信路332號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 20.5 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物30.11 坪
公設比19.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 龍華段二小段 1568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
文信路中位 24.3
鼓山區 2022 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比文信路中位 低 16%比鼓山區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+15%
2026 年推估987 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 11F/16F 4房2廳2衛 · 41.89 坪 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-16 15F/16F 4房2廳2衛 · 47.74 坪 32.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-08 15F/16F 4房2廳2衛 · 47.74 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-02-27 16F/16F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 23.4 萬/坪總 1,120 萬 2016-12-25 4房2廳2衛 · 47.66 坪 15.3 萬/坪總 730 萬 2016-12-14 3房2廳2衛 · 41.77 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2016-12-05 13F/16F 4房2廳1衛 · 41.77 坪 12.2 萬/坪總 510 萬 2013-05-11 4房2廳2衛 · 47.66 坪 17.7 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。