高雄市鼓山區文信路332號13F/16F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.2 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物30.11 坪
公設比19%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 龍華段二小段 1568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 20.5
文信路中位 24.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 40%比文信路中位 低 50%比鼓山區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。