高雄市三民區中華二路102巷6號5F/11F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 25.5 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物21.39 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 中華段二小段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 16.3
中華二路中位 22.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 56%比中華二路中位 高 12%比三民區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交775 萬
-5%
2026 年推估738 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 7F/11F 4房2廳2衛 · 41.61 坪 23.6 萬/坪總 980 萬 2023-10-17 7F/11F 4房2廳1衛 · 41.61 坪 21.2 萬/坪總 880 萬 2023-09-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 17.7 萬/坪總 538 萬 2020-02-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 15.3 萬/坪總 577 萬 2020-01-29 8F/11F 2房2廳2衛 · 37.06 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2019-12-05 7F/11F 1房2廳2衛 · 30.4 坪 13.6 萬/坪總 413 萬 2017-09-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 16.3 萬/坪總 568 萬 2014-04-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 12.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。