高雄市三民區中華二路102巷6號11F/11F
2014-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.9 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物22.45 坪
公設比31.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 中華段二小段 256 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 16.3
中華二路中位 22.7
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 21%比中華二路中位 低 43%比三民區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。