高雄市橋頭區甲樹路1205號3F/10F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,272 萬 29.4 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物22.03 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 新莊段 1300 地號
價格拆解
成交總價1,272 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 27.6
甲樹路中位 27.6
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 7%比甲樹路中位 高 7%比橋頭區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,272 萬
+5%
2026 年推估1,333 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 33.5 萬/坪總 1,405 萬 2026-01-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 28.6 萬/坪總 1,190 萬 2025-11-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 33.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-16 4F/10F 2房2廳2衛 · 30.23 坪 36.8 萬/坪總 1,158 萬 2024-07-20 2F/10F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 36.2 萬/坪總 1,159 萬 2024-07-20 3F/10F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 36.4 萬/坪總 1,151 萬 2024-07-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 33.4 萬/坪總 1,422 萬 2024-07-06 4F/10F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 37 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。