高雄市鼓山區大順一路861號4F/26F
2017-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 24 萬/坪 × 96.74 坪
權狀坪數96.74 坪
主建物54.32 坪
公設比37.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 96.74 坪
└ 主建物 54.32 坪
└ 公設等 42.42 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪96.74 坪
土地坐落 龍華段三小段 945 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 27.3
大順一路中位 20.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 12%比大順一路中位 高 15%比鼓山區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 21F/26F 4房2廳3衛 · 102.56 坪 37.7 萬/坪總 3,868 萬 2022-04-05 3F/26F 3房2廳3衛 · 97.54 坪 30.3 萬/坪總 3,030 萬 2021-04-19 19F/26F 3房2廳3衛 · 103.35 坪 32.9 萬/坪總 3,400 萬 2020-06-13 0房0廳0衛 · 116.53 坪 73 萬/坪總 8,500 萬 2018-05-17 26F/26F 3房2廳3衛 · 97.54 坪 26.5 萬/坪總 2,638 萬 2018-02-10 25F/26F 3房2廳3衛 · 101.76 坪 26.2 萬/坪總 2,820 萬 2017-10-23 21F/26F 2房2廳3衛 · 102.56 坪 29.7 萬/坪總 3,050 萬 2017-08-09 22F/26F 3房2廳3衛 · 103.35 坪 27.6 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。