高雄市新興區復興一路47號12F/12F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 18.2 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物16.12 坪
公設比20.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 新興段三小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.7
復興一路中位 19.4
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 9%比復興一路中位 低 6%比新興區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+8%
2026 年推估464 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2024-08-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2024-08-17 0房0廳0衛 · 137.43 坪 28 萬/坪總 3,850 萬 2024-08-17 2F/12F 0房0廳0衛 · 135.37 坪 13.5 萬/坪總 1,830 萬 2023-10-31 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.52 坪 24.7 萬/坪總 580 萬 2023-09-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2022-09-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.58 坪 22.1 萬/坪總 520 萬 2022-09-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 19.8 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。