高雄市岡山區大義二路110號10F/12F
2019-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 11.6 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物19.15 坪
公設比18.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 介壽段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 9.8
大義二路中位 13.3
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 18%比大義二路中位 低 13%比岡山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+50%
2026 年推估479 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 20 萬/坪總 550 萬 2023-05-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.33 坪 17.5 萬/坪總 495 萬 2019-05-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 11.5 萬/坪總 340 萬 2018-08-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 9.8 萬/坪總 290 萬 2018-08-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 9.5 萬/坪總 283 萬 2018-05-02 12F/12F 3房1廳2衛 · 29.68 坪 7.1 萬/坪總 210 萬 2016-09-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 8.4 萬/坪總 255 萬 2015-06-11 10F/12F 2房2廳2衛 · 27.55 坪 9.8 萬/坪總 270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。