高雄市前金區自立橫路52號6F/7F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 11.4 萬/坪 × 8.59 坪
權狀坪數8.59 坪
主建物3.9 坪
公設比31.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.59 坪
└ 主建物 3.9 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪8.59 坪
土地坐落 前金段 84-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14.9
自立橫路中位 18.8
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 23%比自立橫路中位 低 39%比前金區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交98 萬
+26%
2026 年推估123 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 2F/7F 2房1廳2衛 · 30.15 坪 10.3 萬/坪總 310 萬 2024-03-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 22.7 萬/坪總 195 萬 2024-01-12 6F/7F 1房2廳2衛 · 18.51 坪 23.2 萬/坪總 430 萬 2023-06-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 17.6 萬/坪總 185 萬 2021-10-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.29 坪 16.2 萬/坪總 215 萬 2020-08-16 2F/7F 2房1廳2衛 · 30.15 坪 10 萬/坪總 300 萬 2019-12-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 14.9 萬/坪總 128 萬 2019-12-07 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.59 坪 13 萬/坪總 112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。