高雄市橋頭區成功南路471號6F/15F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,094 萬 32.9 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物13.75 坪
公設比36.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪33.12 坪
價格拆解
成交總價1,094 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價944 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 33.5
成功南路中位 33
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 2%比成功南路中位 高 0%比橋頭區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,094 萬
+17%
2026 年推估1,276 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：權利人於114年12月01日向第三人繼受預售屋買賣契約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。