高雄市三民區褒揚街191號10F/12F
2022-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 12.1 萬/坪 × 10.76 坪
權狀坪數10.76 坪
主建物7.88 坪
公設比26.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.76 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪10.76 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.7
褒揚街中位 17.9
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比褒揚街中位 低 32%比三民區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交130 萬
+23%
2026 年推估160 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。