高雄市三民區義昌路58號5F/11F

2018-01-04 實價登錄成交明細

成交總價 115 萬 11.1 萬/坪 × 10.36 坪

權狀坪數10.36 坪

主建物7.07 坪

公設比29.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 10.36 坪

└ 主建物 7.07 坪

└ 公設等 3.29 坪

土地持分 1.02 坪

0 坪10.36 坪

土地坐落 義民段 443 地號

成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪

本筆成交 11.1

本棟中位 14.3

義昌路中位 13.7

三民區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 22%比義昌路中位低 19%比三民區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交115 萬

+72%

2026 年推估198 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）23 萬

貸款（8 成）92 萬

每月月付3,447 元

30 年總利息32 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/11F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。