高雄市三民區天祥一路22號3F/15F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 27.6 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物24.71 坪
公設比34.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 7 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 鼎金段 890 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 19.8
天祥一路中位 19.3
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 39%比天祥一路中位 高 43%比三民區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+10%
2026 年推估1,530 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。