高雄市鼓山區富農路78號16F/24F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 31.4 萬/坪 × 113.3 坪
權狀坪數113.3 坪
主建物57.91 坪
公設比42.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 113.3 坪
└ 主建物 57.91 坪
└ 公設等 55.39 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪113.3 坪
土地坐落 龍中段 65 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,118 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 24
富農路中位 22.1
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 31%比富農路中位 高 42%比鼓山區 2014 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,450 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。