高雄市鼓山區富農路78號3F/24F
2015-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 35.4 萬/坪 × 114.56 坪
權狀坪數114.56 坪
主建物50.69 坪
公設比42.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 114.56 坪
└ 主建物 50.69 坪
└ 公設等 63.87 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪114.56 坪
土地坐落 龍中段 65 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 24
富農路中位 22.1
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 47%比富農路中位 高 60%比鼓山區 2015 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。