高雄市鼓山區美術館路159號9F/25F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 46.7 萬/坪 × 139.15 坪
權狀坪數139.15 坪
主建物72.35 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 139.15 坪
└ 主建物 72.35 坪
└ 公設等 66.8 坪
土地持分 17.57 坪
0 坪139.15 坪
土地坐落 青海段 585 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 45.1
美術館路中位 27.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比美術館路中位 高 67%比鼓山區 2016 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-29 8F/25F 3房2廳3衛 · 139.15 坪 37.4 萬/坪總 5,200 萬 2020-02-17 19F/25F 4房4廳5衛 · 130.67 坪 43.2 萬/坪總 5,650 萬 2019-09-11 16F/25F 4房2廳4衛 · 147 坪 30.1 萬/坪總 4,420 萬 2016-12-29 16F/25F 3房2廳3衛 · 73.5 坪 34.4 萬/坪總 2,525 萬 2016-05-30 14F/25F 3房2廳3衛 · 153.63 坪 36.2 萬/坪總 5,558 萬 2015-10-01 18F/25F 3房1廳3衛 · 146.38 坪 37.9 萬/坪總 5,050 萬 2014-06-22 17F/25F 4房2廳3衛 · 139.15 坪 47.5 萬/坪總 6,200 萬 2012-09-20 9F/25F 3房2廳3衛 · 139.15 坪 45.1 萬/坪總 6,270 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。