高雄市三民區大德街88號15F/15F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 25.9 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物20.1 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 大豐段一小段 108 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 20
大德街中位 19.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 29%比大德街中位 高 33%比三民區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+25%
2026 年推估1,408 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。