高雄市左營區新榮街81號16F/28F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 26.3 萬/坪 × 110.1 坪
權狀坪數110.1 坪
主建物51.79 坪
公設比36.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 110.1 坪
└ 主建物 51.79 坪
└ 公設等 58.31 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪110.1 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.7
新榮街中位 28.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比新榮街中位 低 8%比左營區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,030 萬
+62%
2026 年推估4,896 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（490 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。