高雄市三民區大昌一路329巷11號11F/13F
2016-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.3 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物21.32 坪
公設比28.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 灣內段 469 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.9
大昌一路中位 17
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比大昌一路中位 低 10%比三民區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案建物有重新裝潢。2.為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。