高雄市左營區立大路50巷17弄5號11F/12F
2022-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 10.4 萬/坪 × 23.02 坪
權狀坪數23.02 坪
主建物17.38 坪
公設比13.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.02 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪23.02 坪
土地坐落 新庄段十四小段 1540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.8
立大路中位 20.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 30%比立大路中位 低 50%比左營區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+13%
2026 年推估270 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。