高雄市左營區立大路50巷17弄5號
2024-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,206 萬 23.6 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物25.21 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 新庄段十四小段 1540 地號
價格拆解
成交總價1,206 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 14.8
立大路中位 20.9
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 59%比立大路中位 高 13%比左營區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,206 萬
-6%
2026 年推估1,132 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露臺增建本標的物現況有老舊情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。