高雄市鳳山區武慶二路42號18F/19F
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 11.1 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物27.68 坪
公設比33.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 新甲段 1323-116 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.6
武慶二路中位 14.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 12%比武慶二路中位 低 23%比鳳山區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-26 16F/19F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 21.4 萬/坪總 1,040 萬 2024-01-18 9F/19F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 28.7 萬/坪總 1,395 萬 2020-08-07 5F/19F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 12.6 萬/坪總 530 萬 2016-05-20 13F/19F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 7.6 萬/坪總 320 萬 2013-03-22 5F/19F 4房2廳2衛 · 42.17 坪 8.3 萬/坪總 350 萬 2012-11-06 6F/19F 4房2廳2衛 · 48.57 坪 10.4 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。