高雄市苓雅區三多二路9號21F/22F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.8 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物12.4 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 福東段 520-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 22.4
三多二路中位 22.3
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 42%比三多二路中位 高 43%比苓雅區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。