高雄市三民區河堤路532號8F/14F
2013-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 854 萬 13.7 萬/坪 × 62.22 坪
權狀坪數62.22 坪
主建物31.68 坪
公設比40.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 62.22 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪62.22 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-4 地號
價格拆解
成交總價854 萬
扣車位後房價854 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.3
河堤路中位 16.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 16%比河堤路中位 低 17%比三民區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）683 萬
每月月付25,595 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。