高雄市三民區河堤路532號5F/14F
2017-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 16.3 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物31.68 坪
公設比33.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-4 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
河堤路中位 16.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比河堤路中位 低 2%比三民區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。