高雄市岡山區岡山路516號24F/24F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 7.8 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物23.66 坪
公設比39.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 岡山段 30-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.9
岡山路中位 11.6
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 1%比岡山路中位 低 33%比岡山區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+55%
2026 年推估520 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 21F/24F 4房2廳2衛 · 35.14 坪 3.3 萬/坪總 115 萬 2023-11-30 18F/24F 5房1廳2衛 · 35.14 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2022-09-22 16F/24F 5房1廳2衛 · 35.14 坪 12.5 萬/坪總 440 萬 2021-05-23 15F/24F 4房2廳2衛 · 35.14 坪 11.6 萬/坪總 408 萬 2021-03-30 10F/24F 4房2廳2衛 · 35.14 坪 10.1 萬/坪總 355 萬 2020-03-05 17F/24F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 9.2 萬/坪總 323 萬 2019-01-07 13F/24F 4房1廳2衛 · 41.8 坪 9.7 萬/坪總 405 萬 2018-06-16 13F/24F 3房2廳1衛 · 41.8 坪 7.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。