高雄市新興區自立二路150號3F/12F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 16.4 萬/坪 × 97.31 坪
權狀坪數97.31 坪
主建物72.55 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 97.31 坪
└ 主建物 72.55 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪97.31 坪
土地坐落 新興段四小段 1281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.9
自立二路中位 20.1
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 3%比自立二路中位 低 18%比新興區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+29%
2026 年推估2,064 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。