高雄市鳳山區四維街122號13F/14F
2016-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.1 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物29.9 坪
公設比38.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 竹子腳段 270 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.5
四維街中位 11.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 4%比四維街中位 低 10%比鳳山區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 11.9 萬/坪總 570 萬 2021-09-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 13.2 萬/坪總 630 萬 2019-09-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 11.1 萬/坪總 552 萬 2019-07-28 11F/14F 3房1廳2衛 · 47.86 坪 8.4 萬/坪總 400 萬 2018-07-30 11F/13F 3房1廳2衛 · 47.86 坪 11 萬/坪總 528 萬 2017-12-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 10.5 萬/坪總 500 萬 2017-12-01 4F/12F 3房1廳2衛 · 47.86 坪 9.7 萬/坪總 463 萬 2017-05-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 10.5 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。