高雄市鼓山區南屏路538號6F/14F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 12.6 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物26.18 坪
公設比25.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 龍華段八小段 2213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 17.1
南屏路中位 23
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 26%比南屏路中位 低 45%比鼓山區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。