高雄市前金區文武二街75號5F/7F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 17.2 萬/坪 × 8.44 坪
權狀坪數8.44 坪
主建物5.37 坪
公設比30.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.44 坪
└ 主建物 5.37 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪8.44 坪
土地坐落 民生段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.8
文武二街中位 19.5
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 2%比文武二街中位 低 12%比前金區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交145 萬
+4%
2026 年推估150 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。