高雄市苓雅區永泰路92號9F/12F
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物31.7 坪
公設比17.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 苓雅寮段 495 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.2
永泰路中位 13.5
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 23%比永泰路中位 低 19%比苓雅區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+44%
2026 年推估721 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 22.3 萬/坪總 900 萬 2021-12-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2021-05-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 41.8 坪 14.2 萬/坪總 595 萬 2021-02-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2020-04-27 8F/12F 4房1廳2衛 · 41.8 坪 6.5 萬/坪總 270 萬 2018-12-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 10.4 萬/坪總 470 萬 2018-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 11.7 萬/坪總 528 萬 2013-10-25 0房0廳0衛 · 191.62 坪 6.7 萬/坪總 1,264 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。