高雄市三民區大昌二路102之5號3F/15F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 11.2 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物16.36 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 獅頭段 2656-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 16.3
大昌二路中位 14.4
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 31%比大昌二路中位 低 22%比三民區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。