高雄市鼓山區慶豐街147號6F/8F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.6 萬/坪 × 66.12 坪
權狀坪數66.12 坪
主建物42.18 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.12 坪
└ 主建物 42.18 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪66.12 坪
土地坐落 龍華段一小段 827 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.2
慶豐街中位 16.4
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 低 3%比慶豐街中位 高 1%比鼓山區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,412 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。