高雄市鼓山區美術東五路68號11F/23F
2015-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,934 萬 31.7 萬/坪 × 93.58 坪
權狀坪數93.58 坪
主建物45.16 坪
公設比44.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.58 坪
└ 主建物 45.16 坪
└ 公設等 48.42 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪93.58 坪
土地坐落 龍中段 174 地號
價格拆解
成交總價2,934 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,724 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 30.1
美術東五路中位 34.1
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 5%比美術東五路中位 低 7%比鼓山區 2015 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,179 萬
每月月付81,642 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。