高雄市三民區黃興路109號6F/20F
2015-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 7.5 萬/坪 × 77.3 坪
權狀坪數77.3 坪
主建物52.28 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.3 坪
└ 主建物 52.28 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪77.3 坪
土地坐落 陽明段四小段 76 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 12.1
黃興路中位 15.5
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 38%比黃興路中位 低 52%比三民區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。