高雄市鼓山區華寧路34號
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 22.7 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物57.21 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 57.21 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 龍華段一小段 1089-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
華寧路中位 14.5
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比華寧路中位 高 57%比鼓山區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。