高雄市苓雅區四維三路57巷37號4F/12F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 17.1 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物10.27 坪
公設比20%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 過田子段 902-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.8
四維三路中位 25.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 8%比四維三路中位 低 32%比苓雅區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+24%
2026 年推估290 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。