高雄市左營區富國路146號4F/7F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 25.3 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物16.4 坪
公設比22.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 18.1
富國路中位 17
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 40%比富國路中位 高 49%比左營區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+13%
2026 年推估687 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。