高雄市楠梓區旗楠路885之10號10F/17F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 17.6 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物31.09 坪
公設比22.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 清楠段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 9.2
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 91%比旗楠路中位 高 24%比楠梓區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
-5%
2026 年推估842 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈冷氣5台.床底板3具.床邊櫃4具.另有機車位
同址其他成交（6 筆）
2024-01-06 8F/17F 4房2廳2衛 · 50.59 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2020-10-07 16F/17F 4房2廳2衛 · 44.66 坪 8.3 萬/坪總 370 萬 2020-04-06 6F/17F 4房2廳2衛 · 44.66 坪 9.2 萬/坪總 410 萬 2017-04-11 8F/17F 3房1廳2衛 · 50.59 坪 8.1 萬/坪總 410 萬 2015-12-02 8F/17F 4房2廳2衛 · 44.66 坪 9.2 萬/坪總 410 萬 2013-12-25 1F/17F 4房2廳2衛 · 42.58 坪 9.6 萬/坪總 407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。