高雄市左營區菜公一路121號6F/7F
2015-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.4 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物25.75 坪
公設比29.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 菜公段二小段 197 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.3
菜公一路中位 28.5
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 13%比菜公一路中位 低 56%比左營區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。