高雄市左營區菜公一路121號6F/7F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.2 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物23.85 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 菜公段二小段 197 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.3
菜公一路中位 28.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 6%比菜公一路中位 低 47%比左營區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+15%
2026 年推估601 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 25.3 萬/坪總 950 萬 2024-12-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 15 萬/坪總 516 萬 2024-01-01 3F/7F 3房2廳1衛 · 37.53 坪 14.3 萬/坪總 538 萬 2021-09-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2021-04-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 14.1 萬/坪總 530 萬 2020-04-09 4F/7F 4房2廳2衛 · 34.17 坪 12.3 萬/坪總 420 萬 2019-05-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 12.9 萬/坪總 490 萬 2015-07-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 12.4 萬/坪總 470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。