高雄市鳳山區西湖街60號4F/15F
2015-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 12.5 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物14.44 坪
公設比20.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 竹子腳段 289-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.3
西湖街中位 12.1
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 2%比西湖街中位 高 3%比鳳山區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。