高雄市鳳山區西湖街60號15F/15F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 12.3 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物14.23 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 竹子腳段 289-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
西湖街中位 12.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比西湖街中位 高 2%比鳳山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+51%
2026 年推估400 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-10-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 14.5 萬/坪總 307 萬 2018-04-19 2房1廳2衛 · 46.91 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2015-10-27 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 12.5 萬/坪總 265 萬 2015-04-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 11.8 萬/坪總 250 萬 2013-10-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 11.7 萬/坪總 250 萬 2013-07-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 7.3 萬/坪總 155 萬 2013-06-28 2房2廳2衛 · 46.91 坪 10.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。