高雄市鼓山區明華路245號6F/16F
2016-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 14.3 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物18.12 坪
公設比19.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 龍華段八小段 2325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.1
明華路中位 20.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比明華路中位 低 31%比鼓山區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。