高雄市左營區博愛二路578號13F/29F
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 27.1 萬/坪 × 86.66 坪
權狀坪數86.66 坪
主建物47.96 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.66 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 38.7 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪86.66 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1414 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.3
博愛二路中位 29.8
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 12%比博愛二路中位 低 9%比左營區 2014 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。