高雄市三民區建德路34號3F/18F
2015-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 11.5 萬/坪 × 76.73 坪
權狀坪數76.73 坪
主建物41 坪
公設比30%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 76.73 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 35.73 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪76.73 坪
土地坐落 建德段 692-2 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10.7
建德路中位 13.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 7%比建德路中位 低 14%比三民區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-20 10F/18F 4房2廳2衛 · 72.42 坪 19.1 萬/坪總 1,380 萬 2022-06-06 6F/18F 4房3廳3衛 · 72.42 坪 19.1 萬/坪總 1,380 萬 2019-12-15 15F/18F 4房2廳3衛 · 71.02 坪 10.7 萬/坪總 760 萬 2019-12-02 11F/18F 3房2廳2衛 · 71.02 坪 11 萬/坪總 784 萬 2016-06-10 11F/18F 4房2廳3衛 · 72.42 坪 10.8 萬/坪總 780 萬 2015-11-17 11F/18F 4房2廳3衛 · 72.42 坪 10.4 萬/坪總 750 萬 2014-09-09 17F/18F 5房3廳5衛 · 118.53 坪 8.7 萬/坪總 1,030 萬 2013-06-03 11F/18F 4房2廳3衛 · 69.26 坪 8.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。