高雄市三民區建德路34號11F/18F
2015-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 10.4 萬/坪 × 72.42 坪
權狀坪數72.42 坪
主建物41 坪
公設比31.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.42 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 31.42 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪72.42 坪
土地坐落 建德段 692-2 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.7
建德路中位 13.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比建德路中位 低 22%比三民區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。