高雄市鼓山區裕國街139號14F/14F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 37.2 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物16.9 坪
公設比29.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 龍中段 226 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 20
裕國街中位 21
鼓山區 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 86%比裕國街中位 高 77%比鼓山區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 31.8 萬/坪總 850 萬 2022-04-12 12F/14F 2房1廳1衛 · 31.1 坪 30.5 萬/坪總 950 萬 2018-11-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 19.9 萬/坪總 620 萬 2017-12-18 4F/14F 3房2廳1衛 · 26.7 坪 19.3 萬/坪總 515 萬 2016-09-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2015-04-30 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 21.8 萬/坪總 583 萬 2014-11-25 12F/14F 2房1廳1衛 · 31.1 坪 20 萬/坪總 622 萬 2014-11-05 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 19.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。