高雄市楠梓區加仁路177號10F/15F
2017-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 18.1 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物24.16 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 39.75 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 和平段五小段 39 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.3
加仁路中位 15.9
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 5%比加仁路中位 高 14%比楠梓區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 29.8 萬/坪總 1,388 萬 2024-05-19 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.55 坪 26.1 萬/坪總 1,086 萬 2023-06-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 27 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-01 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.55 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 17 萬/坪總 805 萬 2017-07-01 15F/15F 2房2廳2衛 · 58.91 坪 18 萬/坪總 1,058 萬 2017-04-11 3F/15F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 16 萬/坪總 756 萬 2016-12-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 15.7 萬/坪總 744 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。