高雄市鳳山區和德街165號2F/23F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 16.1 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物12.05 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 鳳西段 5-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.8
和德街中位 20.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 19%比和德街中位 低 21%比鳳山區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有面積差額找補-2212元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 6F/23F 1房2廳1衛 · 32.39 坪 27.9 萬/坪總 860 萬 2022-03-26 3F/23F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 25.3 萬/坪總 625 萬 2021-10-06 23F/23F 1房1廳1衛 · 32.39 坪 21.8 萬/坪總 688 萬 2021-09-25 22F/23F 1房1廳1衛 · 32.39 坪 22.2 萬/坪總 700 萬 2021-07-11 16F/23F 0房0廳0衛 · 32.39 坪 20.1 萬/坪總 652 萬 2021-05-01 13F/23F 1房1廳1衛 · 32.39 坪 20.6 萬/坪總 680 萬 2021-04-21 21F/23F 1房1廳1衛 · 32.39 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2021-03-17 20F/23F 1房1廳1衛 · 32.39 坪 21.2 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。